Grundstück in Bestlage von Bergisch Gladbach – Refrath
Ansprechpartner
Eckdaten
Details
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Art Grundstück
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Grundstücksgröße 1373
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Garagen 5
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Status Verkaufen
Beschreibung
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und umfasst eine Fläche von ca. 1.373 m². In zweiter Baulinie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, entweder Ihr individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen oder Mehrparteienhäuser mit bis zu 9 Wohneinheiten und 12 Parkplätzen zu errichten und dabei von der attraktiven Wohnlage sowie der hohen Lebensqualität zu profitieren.
Eine Bebauung des Grundstücks ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) vorgesehen. Die zulässige Bauweise sowie eine mögliche Grundfläche wurden bereits in der Vergangenheit genehmigt. Da diese Genehmigung inzwischen erloschen ist, muss für eine Neubebauung ein neuer Bauantrag gestellt werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Standort eines Mineralölvertriebs. In diesem Zusammenhang wurde bereits ein Bodengutachten erstellt, welches ein negatives Ergebnis aufwies. Darüber hinaus ist für die geplante Wohnnutzung eine Nutzungsänderung zu beantragen. Die derzeit vorhandenen betonierten Flächen sind zurückzubauen. Tanks sowie sonstige bauliche Anlagen und Altlasten werden durch den Eigentümer fachgerecht entfernt und entsorgt.
Die Erschließung erfolgt über eine ca. 3 Meter breite Zuwegung auf dem vorgelagerten Flurstück. Zusätzlich besteht ein gesichertes Wege- und Leitungsrecht über diesen von der öffentlichen Straße abgehenden Grundstücksstreifen gleicher Breite (siehe Flurkarte).
Hauptmerkmale
SIMONE EDEL
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Objektstandort und Besichtigungen
- Anschrift (Straße, Hausnummer) auf Anfrage
- Stadt Bergisch Gladbach
- Stadtteil Refrath
- PLZ 51427
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Eigenkapital
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Darlehensbetrag
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Monatliche Kreditrate
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Steuern
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Gebäudeversicherung
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PMI
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Monatliches Hausgeld
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