Vergleichswert, Ertragswert oder Sachwert: die Unterschiede
Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert betrachten Immobilien aus unterschiedlichen Perspektiven. Welche Methode passt, hängt von Objektart, Nutzung und verfügbaren Daten ab.
EDEL IMMOBILIEN
Immobilienbewertung: So bereiten Sie den Termin vor
Für eine Immobilienbewertung helfen Adresse, Grundrisse, Flächen und dokumentierte Modernisierungen. Auch unbekannte oder widersprüchliche Angaben sollten offen auf den Tisch.
Wohnung verkaufen: WEG-Unterlagen und Kosten richtig erklären
Beim Wohnungsverkauf kaufen Interessenten auch einen Anteil am gemeinschaftlichen Gebäude. Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse sind deshalb ebenso wichtig wie Grundriss und Ausstattung.
Hausverkauf vorbereiten: Gebäude, Grundstück und Übergabe
Beim Hausverkauf zählt das gesamte Grundstück: Gebäudezustand, genehmigte Nutzung, Zufahrt und Außenflächen. Eine geordnete Vorbereitung verhindert vermeidbare Rückfragen.
Immobilienverkauf planen: sieben Schritte für Eigentümer
Ein Immobilienverkauf gelingt mit einem klaren Ablauf: Ziele klären, Unterlagen prüfen, Marktwert einordnen, präsentieren, Interessenten prüfen, Vertrag vorbereiten und geordnet übergeben.