Ein Immobilienexposé ist die strukturierte Darstellung eines angebotenen Objekts. Es verbindet Beschreibung, Eckdaten, Bilder und häufig einen Grundriss. Sein Zweck ist, Interessenten eine nachvollziehbare erste Einschätzung zu ermöglichen. Es ersetzt weder die Besichtigung noch die Prüfung der Unterlagen oder den Kaufvertrag.
JETZT LESEN →Ein Alleinauftrag ist eine Vereinbarung, mit der ein Eigentümer einen Makler für die Vermarktung exklusiv beauftragt. Welche Bindungen damit verbunden sind, hängt vom Vertrag ab. Insbesondere die Abgrenzung zum qualifizierten Alleinauftrag und die Behandlung eigener Interessenten sollten ausdrücklich geklärt werden.
JETZT LESEN →Maklercourtage ist eine andere Bezeichnung für die Maklerprovision. Sie ist die vereinbarte Vergütung für die einschlägige Maklerleistung, wenn die rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen des Vergütungsanspruchs erfüllt sind. Höhe, Zahlungspflicht und Fälligkeit müssen aus dem konkreten Vertrag hervorgehen.
JETZT LESEN →Eine Löschungsbewilligung ist die erforderliche Zustimmung des betroffenen Berechtigten zur Löschung eines Grundbuchrechts. Beim Hausverkauf spielt sie beispielsweise bei einer Grundschuld eine Rolle. Die Bewilligung allein bedeutet noch nicht, dass das Recht im Grundbuch bereits gelöscht ist.
JETZT LESEN →Lastenfreistellung bedeutet im Immobilienkauf, dass das Grundstück von denjenigen Belastungen befreit wird, die der Käufer nach dem Vertrag nicht übernehmen soll. Welche Rechte betroffen sind und wie die Freistellung abgesichert wird, muss im konkreten Vertrag und in der notariellen Abwicklung geklärt werden.
JETZT LESEN →Der Besitzübergang beschreibt beim Immobilienkauf die Übernahme der tatsächlichen Sachherrschaft, typischerweise durch die vereinbarte Übergabe. Er ist vom Eigentumsübergang im Grundbuch zu unterscheiden. Im Vertrag wird häufig zugleich geregelt, ab wann Nutzen, Lasten und Risiken zugeordnet werden.
JETZT LESEN →Ein Notaranderkonto ist ein von einer Notarin oder einem Notar geführtes Konto zur treuhänderischen Verwahrung von Geld. Es ist nicht automatisch Bestandteil jedes Immobilienkaufs. Ob eine Verwahrung zulässig und erforderlich ist, hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der konkreten Abwicklung ab.
JETZT LESEN →Kaufpreisfälligkeit bezeichnet den Zeitpunkt beziehungsweise die Voraussetzungen, unter denen der Käufer den vereinbarten Kaufpreis zahlen muss. Beim Immobilienkauf richtet sich dies nach dem notariellen Vertrag. Der Tag der Unterschrift ist deshalb nicht automatisch der Zahlungstag.
JETZT LESEN →Die Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch, die den Anspruch des Käufers auf Eigentumsübertragung sichert. Sie macht den Käufer noch nicht zum Eigentümer. Ihre Aufgabe ist es, den gesicherten Anspruch gegen bestimmte spätere beeinträchtigende Verfügungen zu schützen.
JETZT LESEN →Die Auflassung ist die rechtliche Einigung von Verkäufer und Käufer darüber, dass das Eigentum an einem Grundstück übergehen soll. Sie ist vom Kaufvertrag und von der tatsächlichen Übergabe zu unterscheiden. Für den Eigentumswechsel ist neben der erforderlichen Einigung insbesondere die Eintragung im Grundbuch maßgeblich.
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Christian Schulze
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Karl-Alfred Scholz
★★★★★„Vielen Dank für die kompetente und freundliche Beratung!“
Markus Gerhards
Ausgewählte Originalauszüge aus Google-Rezensionen. Bewertungsstand: 13.09.2026. Keine automatische Aktualisierung.
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